近两年来,西班牙投资移民越来越热,从事移民业务的机构和企业也越来越多,在良莠不齐的中介面前,希望移民来西班牙的华人并没有太多鉴别能力,更由于不了 解西班牙各方面情况而房产被套且诸事不方便,事后后悔不已。市面上雨后春笋般的涌现了众多的西班牙投资移民“中介”去中国推介拉客,但专业水平和商业良心 却良莠不齐。

张小姐拿着刚换出来的投资移民居留,心中有说不出的苦楚。大多中介往往收取的比较低的中介费,实际上她却是多支付了19万欧元虚浮的房价。如此高成本的投资移民,张小姐却一直被蒙在鼓里。

张小姐对记者说,她成都的一个朋友一年前希望通过开公司申请老板居留过来,结果公司开了一年,各种税费扣了不少,在提交签证申请时,领馆说公司运营不善,拒绝给予签证!这一年近万欧元就白花了!

这两年出现了不少国内投资者被一些不良中介诈骗的案例,有些还只是“介绍人”,连营业执照都没有。诈骗的方式主要利用看不见的“隐性消费”,或者虚高房价来榨取金额不菲的利润。

张小姐就是被成都某个与瓦伦西亚某事务所有合作的移民机构给骗了。虽然最后成功拿到了移民居留,但自己花51万买的连体别墅,实际价值只有32万。这32万还是某西班牙房产公司贴在橱窗上的价格,实际售价可能还要低。

对于2013年才出现的50万欧元买房投资移民政策,国内许多有投资移民意愿的人无从借鉴。

一些不良房产公司,利用消费者不了解西班牙房产市场,串通移民中介虚高房价。还有一些中介会将偏远地区的房产硬性推荐给投资者,因为偏远地区的楼盘较难查到相关的销售信息和价格,方便操控虚高价格。

张小姐在瓦伦西亚的房子,被中介吹嘘成学区房,而且是在近市区临近好学校的“学区房”。因为是学区房,自然是要贵一点的。

实际上西班牙并没有真正意义上的中国概念里的“学区房”,在国内很多城市,你需要上好的基础教育学校,就需要户口在那附近,才能有资格入读这些好的学 校。然而在西班牙,除了完全免费的公立学校有“就近入学”的限制之外,半公半私的和私立学校完全不受就近入学的政策限制。目前通过投资移民来西班牙的华 人,选择让子女在西班牙私立学校和半公半私学校的偏多,只有极少部分选择入读公立学校。”

最后,提醒大家,西班牙投资移民性价比极高,但是移民不是小事,不要被中介表面所谓的代理费便宜所蒙蔽,代理中介没选择好,最后吃亏的还是自己。