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为何世界富豪巴菲特、比尔•盖茨纷纷投资西班牙房产

By |junio 19th, 2015|Uncategorized|

         据中国《第一财经日报》报道,经过深陷金融危机的洗礼后,西班牙央行对西班牙三季度将首次出现两年来正增长的预期,引发了国内外投资人的广泛关注。    西班牙经济提前脱离衰退泥潭  惠誉上调评级展望至"稳定"   全球唯一的欧资国际评级机构惠誉宣布,确认西班牙评级展望从"负面"上调至"稳定"。 惠誉上调西班牙评级展望的原因包括:         首先,2012至2013年西班牙财政政策有较大突破,政府赤字占国内生产总值(GDP)比重下降2.5个百分点。         其 [...]

2015西班牙购房投资移民最新动态

By |junio 19th, 2015|移民资讯|

西班牙购房投资移民渐成国际移民最受欢迎的速达方案,性价比高、速度快! 据西班牙媒体报道,最近,西班牙政府正准备修改2013年通过的“黄金签证”方案,并明确表示将放宽投资换取居留的申请条件,并简化手续加快办理速度。虽然投资额需求并不会减少, 但是会大大降低西班牙投资移民的门槛。   降低门槛引关注 刚刚过去的2014年大有“史上最严投资移民政策年”之势。在这一年里,不少移民国家纷纷宣布提高投资移民门槛。一时间,“涨价”似乎成了各国的共识。澳 大利亚“高端投资者签证”要求1500万澳元投资;英国投资移民涨到200万英镑;加拿大风险投资移民不仅将投资额提升到200万加元,还要求申请人净资 产达到1000万加元以上。除“涨价”外,各国针对投资移民的其他条件也颇为严厉。配额数量的限制、资金来源的审查、语言水平、学历背景等要求更为严苛。 在全世界各大移民国家相继提高投资移民门槛的背景下,西班牙此时宣布进一步大幅放宽投资移民政策,引起人们的广泛关注。新的政策下,在投资额要求不变的情况下,只要支付购房订金即可获得6个月的签证,无移民监,5年后可换取长期居留,更换居留期间投资者无需入境西班牙;投资者的配偶、子女、经济依靠投资者的长辈等等都可一并获得投资签证,受益人范围比以往 扩大了不少。

欧洲葡萄牙购房投资移民»黄金居留» 的丑闻内幕

By |mayo 25th, 2015|移民资讯|

据中新社, 近日西班牙的《国家报》《世界报》等等都刊登报道了葡萄牙的“黄金居留”丑闻。   葡萄牙警方代号“迷宫行动”突袭搜查了内政部、司法部、移民局等多处地点,司法部总秘书、移民局局长等数名高官据称以非法途径为外国人办理黄金居留被捕。此案还牵涉到两家中 国移民公司,3名中国人已被关押。葡萄牙至今签发的居留卡约80%由中国人申请。业内人士称其往往是“非常容易获签”。 葡萄牙移民骗局的主要类型: 一、写低房价 写低房价就是通常我们所说的“阴阳公证书”。中介私下与买房人达成协议,说房东会打一 个折扣,但是公证书上交易的价格要写得低一些,这样卖方可以少交点税,打低的部分通过现金私下交易,而这样中介就可以以此方法这个钱收入自己口袋中。日后买 房者发觉上当受骗也已经没用了,因为没有有力证据,只好自认倒霉。 二、抬高房价设陷阱 [...]

中国人在美国买房投资移民的真相:7成人亏损移民困难

By |abril 30th, 2015|移民资讯|

来自美国全国房地产经纪人协会发布的最新数据显示,海外买家用于在美国买房的每1美元中,就有24美分出自中国人。而中国人在截至3月的一年间,共计花费220亿美元在美国买房,环比增长72%,超过所有外国客户群体。 中国人去美国买房子这么火,真得可以大赚吗?或者真的可以投资移民吗?美国房子真的便宜吗? 1、赴美购房 7成人是亏的 在美国炒房的成本很高。首先,地产商在确认购房者本人入住后,才会办理产权出售手续。业主入住一段时间后才可以出租或再卖,一般是一至两年。而 且,购房之后不允许让房屋空置,否则业主会被要求缴纳费用雇用公司管理。如果把房子委托给当地房地产管理公司出租,还要被收取至少3%的租金手续费。某移 民投资公司总经理总结认为:“到美国买楼的中国人,应该说赚的少,亏的多,七成亏了。” 2、买房便宜养房难 美国真正恐怖的还是后续的房产税、房屋保险等一系列费用。有人形容这是无底洞。例如仅仅一套30万美元的房屋,每年要缴税4000美元左右,管 理费、维修费和其他杂费一年也要上千美元。而且,购房之后不允许让房屋空置,否则业主会被要求缴纳费用雇用公司管理。如果把房子委托给当地房地产管理公司 [...]

葡萄酒用哪种瓶塞好,权威解读!

By |marzo 27th, 2015|Uncategorized|

  1. 用天然软木塞密封的葡萄酒 天然软木塞用于葡萄酒包装的时间已经长达几个世纪之久。一般情况下,用天然软木塞密封的葡萄酒,应将其酒瓶平躺放置,目的是为了让软木塞与瓶中 的酒液随时保持接触,防止软木塞变干后导致过多的空气进入瓶中,加速葡萄酒的氧化过程。一旦软木塞变干,过多的氧气进入瓶中,就会使葡萄酒氧化,变得乏 味,甚至还会破坏葡萄酒的品质,最终使其变为醋。 2. 用合成橡木塞密封的葡萄酒 因为合成橡木塞是由橡皮或塑料为原材料制作而成的,所以它不像软木塞那么容易膨胀或者收缩。因此,用合成橡木塞密封的葡萄酒瓶不需要水平放置,使瓶塞与酒液保持湿润来维持瓶塞的形状。也就是说使用合成橡木塞密封的葡萄酒既可以水平存放,又可以竖直存放。 3. 用螺旋盖密封的葡萄酒 [...]

中国万达集团投资带动中国人西班牙地产抢购潮

By |febrero 3rd, 2015|移民资讯|

大连万达集团斥资约2.65亿欧元(约合人民币21亿元)买下25层楼高的西班牙大厦(Edificio España),此举被视为西班牙国内房地产市场正在复苏。显示了全球各地的投资者,可以在西班牙遭受重创的房地产市场找到价廉物美的目标。中国投资者最近还收购了马略卡岛的度假酒店瓦尔帕莱索宫(ValparaísoPalace),交易价格为4800万欧元。14年5月,另一家中国集团海航集团宣布,将把对西班牙酒店集团NHHoteles的持股比例增加至29.9%,仅低于30%的门槛。

西班牙成投资移民最大黑马 迎中国移民潮 购房移民井喷

By |enero 30th, 2015|移民资讯|

日前,《福布斯生活》携手外联推出《全球投资移民热点报告》。该研究报告称,西班牙成为投资移民行业的最大一匹“黑马”。 西班牙于2013年9月28日出台以“投资西班牙房产并获得移民身份”为构架的移民新法,宽松的政策以及价格较低的房产吸引了不少来自世界各地的投资人。今年第一季度,海外投资者在西班牙的投资额已经翻了一番,超过了23亿欧元,比上一年增加了110%。在这些投资者中,中国等非传统西班牙投资国的投资者人数增长最快。 业内专家指出西班牙的就业情况将得到进一步的改善,由于西班牙住房供大于求,滞销新房加上被空置的二手房共有170万套,这意味着若要选择最“笋”房产,2014年~2015年是最佳时机。
五大人群适宜投资西班牙移民
《报告》总结出五类适宜投资西班牙移民的人群——