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识别西班牙投资移民骗局 一个投资移民买房办居留被坑20万欧

By |febrero 27th, 2016|移民资讯|

近两年来,西班牙投资移民越来越热,从事移民业务的机构和企业也越来越多,在良莠不齐的中介面前,希望移民来西班牙的华人并没有太多鉴别能力,更由于不了 解西班牙各方面情况而房产被套且诸事不方便,事后后悔不已。市面上雨后春笋般的涌现了众多的西班牙投资移民“中介”去中国推介拉客,但专业水平和商业良心 却良莠不齐。 张小姐拿着刚换出来的投资移民居留,心中有说不出的苦楚。大多中介往往收取的比较低的中介费,实际上她却是多支付了19万欧元虚浮的房价。如此高成本的投资移民,张小姐却一直被蒙在鼓里。 张小姐对记者说,她成都的一个朋友一年前希望通过开公司申请老板居留过来,结果公司开了一年,各种税费扣了不少,在提交签证申请时,领馆说公司运营不善,拒绝给予签证!这一年近万欧元就白花了! 这两年出现了不少国内投资者被一些不良中介诈骗的案例,有些还只是“介绍人”,连营业执照都没有。诈骗的方式主要利用看不见的“隐性消费”,或者虚高房价来榨取金额不菲的利润。 张小姐就是被成都某个与瓦伦西亚某事务所有合作的移民机构给骗了。虽然最后成功拿到了移民居留,但自己花51万买的连体别墅,实际价值只有32万。这32万还是某西班牙房产公司贴在橱窗上的价格,实际售价可能还要低。 对于2013年才出现的50万欧元买房投资移民政策,国内许多有投资移民意愿的人无从借鉴。 一些不良房产公司,利用消费者不了解西班牙房产市场,串通移民中介虚高房价。还有一些中介会将偏远地区的房产硬性推荐给投资者,因为偏远地区的楼盘较难查到相关的销售信息和价格,方便操控虚高价格。 张小姐在瓦伦西亚的房子,被中介吹嘘成学区房,而且是在近市区临近好学校的“学区房”。因为是学区房,自然是要贵一点的。 [...]

现在有哪些国际大鳄投资了西班牙?

By |septiembre 30th, 2015|移民资讯|

投资西班牙之名人   2015年1月,王健林进军西班牙足坛,王健林初步投资4500万欧元,购买马竞俱乐部20%的股份。 2014年6月5日,王健林掷2.6亿欧元竞标下马德里的地标性建筑西班牙大楼。 2012年,俄罗斯总统普京在西班牙买下一栋价值1500万英镑(约合港币1.9亿)的住宅项目,该项目占地1.8万平方米,设施完善,堪称国王级别的住所。 2012年,股神巴菲特以6亿美元的价格收购西班牙Caixa银行的保险业务。 2012年,阿根廷球王梅西,在巴塞罗那castefell别墅区购买400万的豪宅。 2011年,著名歌手梁咏琪,在巴塞罗那地中海沿岸买下一所海边别墅,每年都会在巴塞罗那停留至少三个月。 2009年,著名球星C罗,在马德里买下一幢两层田园别墅,面积达861平米,花费470万欧。 投资西班牙之名企 2015年1月,国际基金经理人索罗斯(GeorgeSoros)投资5亿欧元,购入西班牙国际银行部分股权。 [...]

西班牙买房移民也要三思而后行 – 移民到另一个国家生活不是说走就走的旅行

By |septiembre 10th, 2015|移民资讯|

移民到海外的途径有很多种,随着国内人们收入和生活水平的提高,更多人开始方便快速的买房投资等移民方式。但是移民到一个新的国家生活自然会有很多的变化,都要预告做好思想和生活上的充分准备再考虑实施。 西班牙移民新法案颁布后,投资移民最多的就是中国和俄罗斯投资者。西班牙的欧洲大国身份、实体工业和第三产业发达、欧式教育程度高、历史文化资源丰富、商品物优价廉、护照免签一百多个国家,再加上目前国内令人堪忧的生活环境和日益恶化的食品卫生状况,越来越多的华人移民投资来到了西班牙,其中不乏金融大鳄索罗、股神巴菲特等等的加入更加证实大家的眼光。 但是,西班牙投资移民可能存在的风险也应该要事先考虑到。比如要学习有超过半个地球的国家都在使用的西班牙语、文化的差异、生活习惯的不同等等。

2015最新西班牙购房投资移民新法案-西班牙对外贸易和发展投资局首席执行长解读

By |septiembre 7th, 2015|移民资讯|

西班牙2014年外商直接投资比2013年增长8.5%。目前西班牙总共有近12800家外国公司,其中70家是福布斯百强企业。西班牙经济增长率已经连续几个季度占据欧盟经济体增长率首位,位于德国、法国、意大利之前,实现了连续七个季度的稳定增长。2015年西班牙经济继续呈上升趋势,第一季度头四个月西班牙商品出口较去年同期增长了约4.9%。根据政府的宏观经济预测,2015年欧元区的主要经济体会有很好的发展前景,国内生产总值增长预计会达到3.3%。这个数据预示西班牙本年的经济增长将位于欧元区的主要经济体前位,在英国之前。 因此,现在西班牙被认为是具有高附加值的投资目的地,不仅国内市场发展前景良好,很多西班牙公司还在努力向海外扩张。长期以来,西班牙在商业国际化和投资方面拥有巨大的潜力,具有优越的地理位置。并由于历史及语言关系,在社会、经济和商业上与拉美国家及美国很多地区有不可分割的密切联系,由此成为进入地中海、北非、中东及拉美等市场的重要跳板和根据地。此外,西班牙还与占世界生产总值95%以上的众多国家有90个避免双重征税的协定和70个相互促进和保护投资的协议。 由于西班牙走出经济危机,经济增速持续超过德国法国成为欧洲经济复苏的领头羊,投资前景一片看好。股神巴菲特、微软创始人比尔盖茨、金融大鳄索罗斯、中国首富王健林等等众多国际资本迅速大幅投入西班牙市场,抄底西班牙的时机变得更加明朗了。 西班牙对外贸易和发展投资局借此对以投资移民新法西班牙新创业法为依据的“买房送西班牙黄金投资签证”进行了大力宣传,首席长官Carlos先生表示:西班牙新创业法的主要目的是推动和促进全面创业和商业活动,简化公司建立的过程,为企业提供相应融资支持、促进外商企业和西班牙公共管理部门的沟通交流,并在适当情况下,协助解决外商企业的在经营中遇到的困难等。 该创业新法的一个亮点在于它引入了一个新的法律框架:发放签证和居留许可。以繁荣本国的经济发展吸进外资为目的,更容易和更快捷地为外国投资者和外国人才提供签证和居留许可。这个新的规定,主要以大公司和战略性人才为对象,并适用于以下投资群体: 投资者:拥有价值超过50万欧元的房产; 拥有西班牙公司股票或者银行存款超过100万欧元; 拥有西班牙公债超过200万欧元或者投资西班牙政府重点项目。 西班牙是世界上对外国投资最开放的国家之一。根据资料显示,西班牙在世界上对外商投资较少监管限制的国家中排名第九,超越德国、比利时、法国、意大利、日本、英国、瑞士、美国和很多发展中大国,在西班牙,外国投资者与本国投资者享有同样待遇,不会受到投资行业和投资规模大小的歧视。 本着这一精神,作为一般规则,任何外国个人或法人只要其用于投资西班牙房产的经济来源是合法的,都可以自由购买西班牙房产。 [...]

2015西班牙购房投资移民最新动态

By |junio 19th, 2015|移民资讯|

西班牙购房投资移民渐成国际移民最受欢迎的速达方案,性价比高、速度快! 据西班牙媒体报道,最近,西班牙政府正准备修改2013年通过的“黄金签证”方案,并明确表示将放宽投资换取居留的申请条件,并简化手续加快办理速度。虽然投资额需求并不会减少, 但是会大大降低西班牙投资移民的门槛。   降低门槛引关注 刚刚过去的2014年大有“史上最严投资移民政策年”之势。在这一年里,不少移民国家纷纷宣布提高投资移民门槛。一时间,“涨价”似乎成了各国的共识。澳 大利亚“高端投资者签证”要求1500万澳元投资;英国投资移民涨到200万英镑;加拿大风险投资移民不仅将投资额提升到200万加元,还要求申请人净资 产达到1000万加元以上。除“涨价”外,各国针对投资移民的其他条件也颇为严厉。配额数量的限制、资金来源的审查、语言水平、学历背景等要求更为严苛。 在全世界各大移民国家相继提高投资移民门槛的背景下,西班牙此时宣布进一步大幅放宽投资移民政策,引起人们的广泛关注。新的政策下,在投资额要求不变的情况下,只要支付购房订金即可获得6个月的签证,无移民监,5年后可换取长期居留,更换居留期间投资者无需入境西班牙;投资者的配偶、子女、经济依靠投资者的长辈等等都可一并获得投资签证,受益人范围比以往 扩大了不少。

欧洲葡萄牙购房投资移民»黄金居留» 的丑闻内幕

By |mayo 25th, 2015|移民资讯|

据中新社, 近日西班牙的《国家报》《世界报》等等都刊登报道了葡萄牙的“黄金居留”丑闻。   葡萄牙警方代号“迷宫行动”突袭搜查了内政部、司法部、移民局等多处地点,司法部总秘书、移民局局长等数名高官据称以非法途径为外国人办理黄金居留被捕。此案还牵涉到两家中 国移民公司,3名中国人已被关押。葡萄牙至今签发的居留卡约80%由中国人申请。业内人士称其往往是“非常容易获签”。 葡萄牙移民骗局的主要类型: 一、写低房价 写低房价就是通常我们所说的“阴阳公证书”。中介私下与买房人达成协议,说房东会打一 个折扣,但是公证书上交易的价格要写得低一些,这样卖方可以少交点税,打低的部分通过现金私下交易,而这样中介就可以以此方法这个钱收入自己口袋中。日后买 房者发觉上当受骗也已经没用了,因为没有有力证据,只好自认倒霉。 二、抬高房价设陷阱 [...]

中国人在美国买房投资移民的真相:7成人亏损移民困难

By |abril 30th, 2015|移民资讯|

来自美国全国房地产经纪人协会发布的最新数据显示,海外买家用于在美国买房的每1美元中,就有24美分出自中国人。而中国人在截至3月的一年间,共计花费220亿美元在美国买房,环比增长72%,超过所有外国客户群体。 中国人去美国买房子这么火,真得可以大赚吗?或者真的可以投资移民吗?美国房子真的便宜吗? 1、赴美购房 7成人是亏的 在美国炒房的成本很高。首先,地产商在确认购房者本人入住后,才会办理产权出售手续。业主入住一段时间后才可以出租或再卖,一般是一至两年。而 且,购房之后不允许让房屋空置,否则业主会被要求缴纳费用雇用公司管理。如果把房子委托给当地房地产管理公司出租,还要被收取至少3%的租金手续费。某移 民投资公司总经理总结认为:“到美国买楼的中国人,应该说赚的少,亏的多,七成亏了。” 2、买房便宜养房难 美国真正恐怖的还是后续的房产税、房屋保险等一系列费用。有人形容这是无底洞。例如仅仅一套30万美元的房屋,每年要缴税4000美元左右,管 理费、维修费和其他杂费一年也要上千美元。而且,购房之后不允许让房屋空置,否则业主会被要求缴纳费用雇用公司管理。如果把房子委托给当地房地产管理公司 [...]

中国万达集团投资带动中国人西班牙地产抢购潮

By |febrero 3rd, 2015|移民资讯|

大连万达集团斥资约2.65亿欧元(约合人民币21亿元)买下25层楼高的西班牙大厦(Edificio España),此举被视为西班牙国内房地产市场正在复苏。显示了全球各地的投资者,可以在西班牙遭受重创的房地产市场找到价廉物美的目标。中国投资者最近还收购了马略卡岛的度假酒店瓦尔帕莱索宫(ValparaísoPalace),交易价格为4800万欧元。14年5月,另一家中国集团海航集团宣布,将把对西班牙酒店集团NHHoteles的持股比例增加至29.9%,仅低于30%的门槛。